我去年用商贷买了一套房，现在再套可以用公积金贷款吗

我去年用商贷买了一套房，现在再套可以用公积金贷款吗

您可以用公积金办理房贷，因您是首次使用公贷，因此可按首套房办理贷款。其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
现在的公积金贷款政策，以家庭为单位可以进行两次公贷。您如果以前没有进行过公贷，那么首次使用公贷在符合贷款条件下，按首套房办理贷款。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

职工购房资金不足时可以申请公积金贷款。只是你申请公积金贷款有可能存在以下情况：一是第一套房是用商贷，现在再购房用公积金贷款会不会被认定为第二套房？那样贷款利率要上浮10%；再者，商贷正在还款期间，你再贷公积金贷款有没有还款能力？这都可能影响你的贷款审批结果。

你好，我是律师事务所的职员，我来回答您吧，我在所里专门做放贷。 第一套房是商贷，还款正在进行中，是可以申请公积金贷款的，这是没问题的。如果第一套是公积金贷款，还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的，除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象，不管商贷，这是公积金的贷款最基本的政策，相信我，没错的。 当前公积金的政策非常好，也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3.87%，比商贷利率低（商贷利率为5.94%，如果按照七折计算应为5.94%乘以0.7等于4.158%），数字上看似乎没有便宜多少，但是按照理财的长期性分析，公积金的还款远远低于商贷的还款，这也是公积金贷款的初衷，它是国家政策性保障住房贷款，规定的利率原则就是要比商业贷款低廉。 公积金贷款手续相对繁琐，办理过程较长，约为1个月左右，纯粹的商贷办理费用低廉，而公积金则需要评估费和担保费，如果您选择了代办，则需要支付代办费（建议您不用代办，很不值，他们人员素质低下，效率也不高）。 回答补充：公积金贷款是没有打折一说的，他是国家保障性质的，是非商业性质的，这是与商业贷款不同的，并且是永远不同的，本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了，没有贷款次数的限制。商贷现在是在打7折，而不是降到某一个幅度，所以一定要注意字眼，文字游戏之类。何时商贷利率恢复就不好说了。