购房合同有涂改有问题吗？

我买了一套预售商品房，签了合同交了首付款，办了安揭贷款，签合同当时她说合同还不能给我，五份全部要拿到房管局备案，现在合同拿到了，我看了一下合同上的建设工程规划许可证号，建设工程施工许可证号和商品房预售证号都是改的，原来是盖章盖的字，她们把字涂抹后用笔写上去的，当时签合同时我没注意这些，没看合同就签字了，很多空格都没填，后来她们补上的，现在才知道严重性，小问题就没办法了，对她们利大点算了，就是那三个许可证号改了我怕出问题，她们说是因为合同是一期房的合同，现在二期房用所以要改，她们说没事，我想问一下这样有问题吗，合同那几样许可证号改了能生效吗？改的地方没有盖章什么的，

购房合同涂改是否有问题要具体分情况：
1. 涂改要看具体情况，如果是单方涂改，涂改无效，如果是双方同意的情况下涂改，是有效的。
2. 但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。

私自涂改是无效的。如果你们买的房子还没办理交房手续，你要注意开放商那边的合同上名字是否有更改。如果你们已经交了房办了产权登记，则要房子你老公伪造你的签名等手续去私自办理变更登记。建议你及时跟进，确定这问题。