房产抵押权人和房产公正人不是同一个人

房产抵押权人和房产公正人不是同一个人

有效。
抵押权人是享有物上请求权，可以在抵押人不能履行债务的情况下，优先受偿抵押物。
而公证委托书的b去拍卖，只是一个单纯的委托授权手续而已，因此不矛盾。房屋所有权人理论上可以委托任何人来执行拍卖（但是真到时候发生诉讼，很有可能法院会委托专业拍卖机构来执行）。

结论：公证书是有效的。找2个人是因为不同的法律关系的原因。

有效，否则公证处也不会给公正。

情况应该是这样，抵押权人虽然是A，但用的确实B的钱，A只是一个中间人而已。

通俗的讲，就是放钱的人不放心，用钱的人也不放心。

房产抵押权人和房产公正人本来就是不一样的人的，不能一个人。
房产的抵押权人是对房屋享有抵押权的人，在债务人不履行债务时，抵押权人可以就抵押的房产变价获得优先受偿。
所以，只要是债权人，在房产抵押程序中，任何人或者单位都可以作为抵押权人。