关于农村房屋赠予法律咨询

我是农业户口，在村里有一处房，有宅基地。分家时立了分家单，房子归小儿子所有。他又赠予我大儿子了。但没公正。没过户。也没证明人。请哗贰糕荷蕹沽革泰宫骏问这份赠予协议生效吗？ 希望法律方面的专家们能够给予我帮助，谢谢了

广东胡律师：

宅基地并不属于个人财产，根据《土地管理法》宅基地个人只有使用权，没有所有权，所以宅基地的赠予是无效的。

是无效的

有法律效果，但过户比较麻烦。 

无效。