求问买抵押贷款的房子有何风险应如何规避

求问买抵押贷款的房子有何风险应如何规避

购买有抵押的房子先支付定金以及首付，让原业主解除抵押后在过户，要是实在不放心现在又得中介公司或银行做一个资金监管。钱先给银行或大一点的中介公司完成交易后在由银行或中介直接把钱打给业主就行了！

这样的事情主要是在还银行贷款的时候，这段时间风险比较大，但也是可以控制的但不能说有百分之百的把握 1、看业主是否有钱自己还清贷款，如果业主自已经还清贷款，没有什么风险的。 2、业主没有能力还款的，要客户方出钱还款，这样风险就比较大，风险可以这样规避，一、找律师做见证书，证明你是借钱给他还清贷款的，二、最好叫业主再做一份公证委托书，委托给第三方（有了这份东西不用业主签名自己也可以跟委托方过户办手续的，这是防止业主还清银行贷款后不配合过户）。有这二样东西风险就会降低很多，但是不是百分百的，如果房子给法院查封了就不一样了。