延期房租计入什么费用

延期房租计入什么费用

问题一：租户延期不交租金是违约吗 1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效； 3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金（租赁合同中一定有这样的规定问题二：借出商品逾期未还收取的租金记什么科目 营业外收入问题三：租金延期和租期延期有什么区别？ 租金延期是以后在交,租期是加长拉出租的日期.问题四：支付违约金计入什么科目？ 《企业执行现行会计制度有关问题的解答》（［1994］财会字第31号）规定：“企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等，其性质是企业正常营业活动以外发生的支出。因此在会计处理上应计入营业外支出。企业发生上述支出时，借记”营业外支出“科目，贷记”银行存款“等科目。”相应地，收到违约金的一方应作为营业外收入处理。问题五：租房支付租金逾期从哪天计算 超过约定交纳房租金的时间就算违约。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立
租房,租金\逾期
超过约定交纳房租金的时间就算违约。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立问题六：求有关租金延迟支付的有关法条及司法解释 业主与物业公司形成的是一种合同关系。业主应当先向物业交纳相应的管理费用，而物业应当向业主提供相应的服务。
根据你所说的情况，业主可以行使不安抗辩权。
《合同法》第六十八条规定：
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
作为业主一方应当收集相应的通知要求物业修理的证据，例如：以书面的方式要求物业通水、通电、维修设施。但是如果你们没有相应的证据，贸然的停止支付物业管理费是会承担相应的法律责任。
同时，每个省的物业管理条例都是不一样的，具体如何处理还要结合当地的情况来。问题七：逾期租金违约金问题 您的这种情况还是先请比较一般的律师发函追讨，上面写明您对其返还租金的要求并列明如果他再不返还会有什么法律后果，不行再起诉比较好。主要是考虑的以下几个方面的问题：
1、直接起诉请律师比找律师发函贵很多，找一般点的律师发函也就几十或一百多块钱（消费水平较高的沿海地区不是哈。）
2、起点威慑的作用，也许他就还了；
3、由于您说的约定的月租金的50%违约金不合理啦，所以如果您能够在律师函中写明您的还款要求会比较好，违约金可以按每拖延一次缴纳违约金的百分之几或零点几比较好了（根据您的租金多少定了，这个可以向律师咨询一下）。
另外，他缴纳的押金当然不能马上作为您的租金一部分，应当是扣完他使用门面期间未缴纳的费用以后才可以冲抵嘛，不过这部分钱还是要你们写个字据证明一下比较妥当。问题八：延迟一两天交租金算不算违约 按合约上写的应该算是，但如果有别的原因，在五天之内还是可以理解的；如果他执意说你违约，要求解除合约，那就说明他有别的目的，可能是跟你多要钱，也可能想租给价钱高的人问题九：工厂租金都是当月交,这个月推迟交怎样做分录啊 没关系的
借 管理费用/租金
贷 现金/银行存款
以后这种不能当月交的租金 可以先计提
借 管理费用 /租金
贷 应付账款/xx
待以后月份交时，
借 应付账款
贷 现金/银行存款问题十：延期和超期1年未交房租的有没有诉讼权 出租人有要求承租人支付租金并按约定支付违约金的权力，双方无法协商解决的，可以通过诉讼解决。
《合同法》相关法律条款如下：
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。