房贷年龄规定具体是什么样的？要注意哪些方面

房贷年龄规定具体是什么样的？要注意哪些方面

如果是首套的话目前利率还能享受85折优惠。个人房屋按揭贷款最长的年限是可以申请30年的，而且行规定是可以申请30年，不过个人具体可以申请的年限要看房子的房龄和申请人的年龄的。房贷能贷30年，其中的利息是很昂贵，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致30年每月月供的不同。

在首套房贷款年限上，按照规定，首套房贷款的贷款年限，最高年限为25年，超过25年就不能办贷款了。同时还规定，贷款人年龄加上申请贷款年龄，原则上不超过法定退休年龄(男60岁，女55岁)。如果遇到特殊情况，收入水平较高的情况，那么时间可以在法定退休年龄后移动2--3年。

银行贷款是有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。个人房贷申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经办理银行认可的有效担保； 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、该办理银行规定的其他条件。

2016北京首套房贷首付一般是三成，具体还要看当地的规定，以及申请人的情况决定的