怎样计算房子贷款哪位比较了解
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解决时间 2021-10-20 08:50
- 提问者网友:像風在裏
- 2021-10-19 11:02
怎样计算房子贷款哪位比较了解
最佳答案
- 五星知识达人网友:独行浪子会拥风
- 2021-10-19 11:39
您好,房子贷款需要您有稳定的工作和收入,并且有申请材料、银行的信誉度高才可以,必须具备贷款的条件才可以进行贷款。还款是每月都需要还,月还款额=剩余本金*利率+本金/年限。希望可以帮助到您。
全部回答
- 1楼网友:你可爱的野爹
- 2021-10-19 12:57
你好,个人经验如下:
1.首付的计算:(央行规定首套住房首付至少30%)假如一个125平米的房子贷款额:125㎡*5500元/㎡*70%=481250元(银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是:48万)首付=125*5500-480000=207500元
2.还款模式分为2种自行选择:等额本金还款:递减还款,第一个月还款较多,逐月递减,支付的总利息比较少,前期压力大,后期压力小。等额本息还款:每个月都是一样的数额还款,支付的总利息高,压力平均。3.具体还款数额:(1)贷款15年:等额本金还款:第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。 支付总利息237110元。等额本息还款:每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。(2)贷款10年:等额本金还款:第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。 支付总利息158510元。等额本息还款:每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。
价格来源于网络,仅供参考
1.首付的计算:(央行规定首套住房首付至少30%)假如一个125平米的房子贷款额:125㎡*5500元/㎡*70%=481250元(银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是:48万)首付=125*5500-480000=207500元
2.还款模式分为2种自行选择:等额本金还款:递减还款,第一个月还款较多,逐月递减,支付的总利息比较少,前期压力大,后期压力小。等额本息还款:每个月都是一样的数额还款,支付的总利息高,压力平均。3.具体还款数额:(1)贷款15年:等额本金还款:第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。 支付总利息237110元。等额本息还款:每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。(2)贷款10年:等额本金还款:第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。 支付总利息158510元。等额本息还款:每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。
价格来源于网络,仅供参考
- 2楼网友:一叶十三刺
- 2021-10-19 12:39
你好,贷款的手续基本上是这样的哦。1、与开发商签订购房合同。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、开立账户。7、支用贷款。8、按约还款。9、偿还完毕贷款。
步骤基本上是这样的哦,希望可以帮到你哦。
步骤基本上是这样的哦,希望可以帮到你哦。
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