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本人公积金贷款后合同证件都抵押了只有贷款合同,和复印件能提取公积金吗20分

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解决时间 2021-02-16 12:14
本人公积金贷款后合同证件都抵押了只有贷款合同,和复印件能提取公积金吗20分
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公积金实行本地专管 是不允许跨地区使用的 但有种情况 如你在省内两个地方都有交纳的公积金 你可以申请将两处公积金合并到一个帐号里 一、贷款条件。申请贷款的职工必须连续缴交住房公积金一年以上,首付款不得低于30%。 二、职工在取得经济适用住房购房合同之日起一年内未取得房权证前,持本人所签订的购房合同到住房公积金管理中心领取《住房公积金借款申请表》,据实填写并加盖单位印章;提供身份证、户口簿、结婚证等证明办理贷款。 三、贷款限额和期限。经济适用房贷款最高限额为20万元(不得超过合同价的70%),且不得超过夫妻二人公积金帐户余额的20倍。最长还款期限为20年(不得超出退休年龄)。 四、担保方式。 经济适用住房贷款采用提供他处房产抵押或担保公司担保两种保证方式。 提供他处房产作抵押的,需到公证机关办理第三者公证,并且在还款期内不得撤消与更换抵押物。 采用担保公司全程担保方式的,担保公司收取担保费用,经济适用房产权证取得后,需持证到原办理贷款处办理房产抵押手续。 使用住房公积金有两种方式,一是公积金贷款,二是提取公积金 一、住房公积金的申请流程是: 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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