房贷借款合同丢失该如何补办？需要什么手续吗？

房贷借款合同丢失该如何补办？需要什么手续吗？

工行一手房房贷办理流程包括六步：提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。需要注意的一点是工行房贷结清以后，要办理抵押注销手续。1.提出申请客户向工行提出书面工行房贷借款申请，并提交有关资料；包括身份证、户籍证明、收入证明等。工行房贷所需材料>>>2.贷款审批银行根据客户的申请资料对贷款进行审批；3.签订合同在接到工行房贷批准的通知后，客户要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；4.发放贷款经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；5.按期还款工行房贷款项发放后，客户须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6.贷款结清工行房贷结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。（2）提前结清：在贷款到期日前，客户如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。工行房贷结清后，客户应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

你好，银行房贷借款凭证是在办理房屋贷款时会和银行签订房屋抵押合同,而且你的房产证上会记载着你在哪家银行贷款,带了多少钱。你贷款的银行会有一本该房屋他项权证，是贷款前期手续办妥之后，也是你的银行借款证明之一，银行将发放给你的贷款直接转入卖房人(个人或开发商等)的凭证，此凭证是一般一式五到六联借款凭证也叫转存凭证，会计记帐部门两联，卖房人入帐一联，还有一联是给你的回单，银行信贷部门一联

购买二手房贷款⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二手房贷款办理方法⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。