买房子贷款是怎么算的？最多能贷多少？

买房子贷款是怎么算的？最多能贷多少？

按揭房子利息怎么算： 商业房贷5-30年利率7折4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

房子首付算法：算首付，得先算出贷款额，首付30%， 贷款70%， 款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 。

请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。