小区楼顶上建房合法吗

我租了一间楼顶上的房间，协议上规定一年之内如果要搬走就不退还押金和房租。我现在刚刚交了三个月的房租，但是只住了几天，因为有急事要搬走，但我又没有住够一年，房东说不退还所以房租和押金。我想问这种协议有效吗？

有效的，因为当时你们双方是自愿签署的，而且经过你的认同的，但是房东应该退押金和最少一半的房租起码是一个月的，不给就告他

有两种方案： 一、提起行政诉讼：告相关行政部门行政不作为，要求拆除违法建的房，这样举证责任在被告。 二、提起民事诉讼，要求停止侵害、消除妨害、排除危险，同时要求赔偿损失，举证责任在自己。