房子评估价首付怎么算,购房营业税到底是以成交价算还是以银行评估价算
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解决时间 2021-08-24 16:51
- 提问者网友：泪痣哥哥
- 2021-08-23 19:16
房子评估价首付怎么算,购房营业税到底是以成交价算还是以银行评估价算
最佳答案
- 五星知识达人网友：杯酒困英雄
- 2021-08-23 19:28
买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的，比如房子你买成100万，可能房管局的系统里面才80万也不一定，也可能会高过成交价，这个都是说不准的。
买二手房税费如下：
1.个人所得税：评估价1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：评估价90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：评估价5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
买二手房税费如下：
1.个人所得税：评估价1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：评估价90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：评估价5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
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