哪位了解办理房产按揭需要准备什么材料？最近才遇到这个问题？有网友知道吗？

哪位了解办理房产按揭需要准备什么材料？最近才遇到这个问题？有网友知道吗？

办理居住证流程1，携带劳动合同（劳动合同开始日期距离你申办居住证的日期要超过半年），2，身份证，3，寄宿证明（有房的带房产证，租房的要让你房东携带房产证去给居委开个证明，或者有好朋友好同事愿意帮你忙的，借他的房产证用下，让他陪你去居委，就说是你是他的亲戚，到居委开一个证明，因为居住证上到时候会有一个居住地址在上面，这个证明即使你去办临时居住证的话也是需要的），4，最近半年及以上的社保单（去社保中心的机器上可以直接打印出来，或者你去社保中心申请了网上办理业务的话，可以在网上登录，并且打印出来就可以了），材料准备完善后，去居住所在地的社区服务中心办理，登记一个表格，一般一个月内拿证。备注下，我当时把材料交完了，过几天社区打电话给我了，说我的有问题给退回来了，我很郁闷，后来拿回来一看，有一张纸条在我的表格上，说是没有用工登记，就是说单位用我的时候没有在外来人口用工处登记什么的，气死了，后来找我们人事，我们人事给搞定了。办理积分流程1，自己测下达到120分没有（我下面的材料是我办时准备的，有的人不是本科，但是有职称证书，或者特殊人才什么的加分项也可以，但是要提供相应的证书）有120分了，那么让人事在21世纪人才网上帮你开通下，（前提是单位必须先是注册过的），开通后你只需要用身份证号码和原始密码登陆到21世纪人才网居住证积分办理的窗口进去，填写你的基本资料，填完之后，等待你们人事审核，人事用的是单位的号进21世纪人才网的，人事审查完毕后，打印出来，就是积分申请表，同时你需要提供：2，身份证3，居住证4，户口本5，劳动合同6，学历证书如果配偶和子女要随你一起享受积分待遇还需提供7，结婚证8，配偶身份证9，子女出生证明10，独生子女证（我办时候上海还不能生二胎，现在不知道这个需要不需要了）备注：所有材料需要原件和复印件。人事把你的资料全部提交上去之后，上海人才中心审核通过，就需要调档案了，A:如果你户口是集体户口，也就是说户口和档案是挂在一起，那么上海这边会出具一份档案核查表，你把此表拿到档案所在地，那边的办事专员核查你档案后给你盖章并签字，你把这个表邮寄到上海人才中心来，注意，一定要邮寄，不能自己拿去.B:如果你的档案在老家，是家庭户口，就是和父母儿女在一起的，那么上海人才中心会给你一个调档函，两张，你拿这个到你档案所在地，给办事专员，他们知道怎么办的，等你的档案到上海后，上海这边会发短信给你说收到你的档案的，再后面就是上海审查你的档案了，如果没有问题，就会通知你积分好了，那么只要带有效证件就可以了。提醒下，很多人卡在档案上，人事档案就是你从上学到你大学毕业，然后参加工作什么的都在里面，如果你跳过槽，里面必须要有你离开的那家公司的退工证明，或离职证明，或劳动合同解除证明。这样才能保证你的档案的连续性。办理居住证及积分共花费我3个月整，当然很大一部分时间是在整理各种需要的材料，譬如户口本，在老家还得回去拿，调档案在老家也要回去，然后那边寄档案什么的，都是时间，总的来说上海的行政办事人员效率和态度都比较好。谢谢

一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？ （一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 （二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 （一）、税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 （二）、费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考