购买没有房产证的房子有没有风险？希望详细说说。

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-11 22:18

提问者网友：回忆在搜索
2021-10-11 19:10

最佳答案

五星知识达人网友：刀戟声无边
2021-10-11 20:19

买没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。　　
根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
希望能帮你

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1楼网友：往事埋风中
2021-10-11 22:43

即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有： 1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款 2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。 3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。可能这个房子很合你的心意吧，但是要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。希望可以帮到您

2楼网友：酒安江南
2021-10-11 21:35

当然不能买一般这种房子都是纠纷房房子的开发商跑路了欠下一屁股债很多提前支付房款的小户在房子落成搬进去因为没有房产证这房子归属问题是不能确定的最后只能是法院判决是问下小老百姓能争过那些借开发商钱的银行大公司么很可能净身出户买期房就是这样有风险我们这有个小区这样很多人都亏了呵呵这房子说实话一分钱不值白给你住还要担心装修钱呢

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