我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万，那贷款一半就是22万
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-02-10 14:14
- 提问者网友：棒棒糖
- 2021-02-09 21:07
我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万，那贷款一半就是22万，我看网上流程上说这22万要卖方开户帐号，直接打款给卖方，那这样我不是给了卖方20+22＝42 了，多的两万我要怎么拿回来呢？可否自己留一个账户给银行让他把两万直接打给我吗？还是说我只能贷剩下的20万呢
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- 五星知识达人网友：蓝房子
- 2021-02-09 22:24
您好！你可以向银行只申请20万的贷款 不一定要贷款22万 ，银行是不会将任何钱划到你的账户上 ，只会给卖方银行卡上，一般这种情况跟卖家讲一下协商处理，还有要银行放款前期跟你通报一下，在卖房收到款第一时间将2万给你就可以了！如果有帮到您就请点个赞。
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- 1楼网友：慢性怪人
- 2021-02-09 22:36
1、40年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；
2、商业房产首付最低50%；
3、公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；
4、商业用房的贷款最高年限为10年
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