重庆的建筑外墙是否做保温有强制规定吗？

新购的小区多层房屋建筑，存在如下问题：
1、开发商擅自将非封闭阳台改为封闭阳台，且要求业主按目前市场房价（不是签订合同时的价格，价差1000元/平米左右）补齐价差；
2、开发商未在楼层中设置消火栓箱；
3、开发商未按要求在外墙做保温层。
本人亦在施工单位工作，知道这几方面开发商均属于违规操作，但知其然而不知其所以然，请各位真才大侠分别指点迷津，详述开发商对其违规行为应该承担什么责任？
万分感谢！

其他的我不知道，在保温方面可以聊一下，外墙保温在08年重庆就强制性的要求做了，看你的房子是在什么时候做的设计，如果是在以前，也可以绕过去。但是现在不做保温肯定是不行的

以聚氨酯现场喷涂保温为主，聚氨酯硬泡喷涂用于外墙外保温是一项新型建筑节能技术，经过在工程实例中的运用，虽然还有不少需要改进的地方，但这项技术的优势是很明显的。硬泡体喷涂聚氨酯是一种高分热固型聚合物，是优良的保温材料，其导热系数为0.015~0.025w/(m·k)。