房产贷款无力偿还

各位好心人：
生意失败以至于 用房产抵押的银行贷款无力偿还，现银行偿还日期马上到了，一家老小都住在这套房子里<无其他财产>，

请问银行会申请法院把我家赶出来 将房产查封拍卖吗？当时我贷了28万 房产评的是38万<事实不只值38万>剩下了10万会还给我吗？

现在房价涨了 我想在被查封前自己把房子卖了没，这样会多剩点钱，但是房产证作了抵押 找普通中介周期长 我该怎么做才能在短期内把房子卖掉呢？

有劳各位 解答 在此叩谢了！

楼主我先回答你第一个问题

请问银行会申请法院把我家赶出来 将房产查封拍卖吗？当时我贷了28万 房产评的是38万<事实不只值38万>剩下了10万会还给我吗？

答：当时你是用这房子抵押给银行了当你还不上贷款后，银行有权利没收，以及出售 那房子现在就是能卖到50万也没你事了。

你也别想在短期里把房子卖掉这个问题上周折了，没用。 你现在找个能一次性付款买你房子的下家，之后找个担保人同你一同去银行把房产证暂时拿回来 这个你需要跟银行说清楚。 请客是必须的

找房屋中介把你的房子卖掉，卖掉的钱也够你们在外面租房住的了，等时来运转，再买个新房也未尝不可。千万不能拖欠银行的钱，不然以后信誉度有问题，去哪贷款都难

是一次性还款还是分期付款的呢！程序是法院查封后由拍卖行拍卖，所得的钱优先偿还银行贷款多余的就会退给你！拍卖的价都不很高的！若房子现在涨价了，最好是通过中介找个能一次性付款的买家来，若有朋友出钱能买那还好，即使价格比市场稍低点都行，总比拍卖强！银行起诉到查封还是有段时间的，最少都会有三个月左右！若真被起诉查封以后想再贷款就麻烦了！

公民承担的抵押贷款责任都是有限责任！如果抵押的房产无力偿还贷款，银行会在催缴数次之后，依法收缴抵押的房产，完后拍卖抵账！这房子如果是a和他老婆共有，那么~~由于借贷时，两人都签名留下资料，那么~~一旦离异，这属于婚内债务，两人是要共担的！