我买了一套刚继承的房产请问要怎么交税
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解决时间 2021-02-26 01:42
- 提问者网友:ミ烙印ゝ
- 2021-02-25 11:38
我买了一套刚继承的房产请问要怎么交税
最佳答案
- 五星知识达人网友:有你哪都是故乡
- 2021-02-25 11:47
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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- 1楼网友:轻熟杀无赦
- 2021-02-25 13:08
1、直系亲属之间的赠与继承房子现在是不用交遗产或者赠与税的,可以请你父母亲写个分家析产书,分家后的房子就属于分到房子的人所有的了。
2、如果你父母亲同意,可以直接去房管部门把房产证上的名字改一下就可以了。
3、办房产证的时候直接改为你的名字也是可以的。
4、你以后找到丈夫买房的事,应当依照以后的政策办了,两套房政策不是永久不变的。
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