买房需要垫资解压 如何规避风险

买的是开发商自管房，目前还有一千多万银行贷款需要我垫资解压，若解压后卖方不履行合同（法律程序耗不起）或者有其他隐形债务怎么处理，请教各位有什么操作方法可以规避此类风险？我的目的是买房。

这一类风险很多，现在开发商资信很不好，即使合同签的再完备也挡不住

可以，但最好让对方与你做个公证手续，这样可以避免法律风险。