商品房是什么房子

商品房是什么房子

问题一：什么是商品房，为什么叫商品房。 所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由罚受人支付定金或者房价款的行为。问题二：居民房和商品房有什么区别 商品房包括居民房和商业房。居民方式为70年土地使用权，商品房为40年使用权。
1、商品房的定义
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品饥。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
2、住宅的定义
住宅是以家庭为生活单位，长期供人住用的建筑。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关，一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成。
由此来看，商品房是用于出售的房屋，而住宅可以说是对用于居住的建筑物的统称。问题三：住宅房是什么房子？与商品房有什么区别？ 10分你问的 就有问题 。
住宅房 就是可以作为住宅的房子，可以是个人或集体、国家出资建设的。
商品房 说通俗点就是 建设起来就是为了卖出去的 是盈利的。是一个商业概念。
现在一般的住宅房都是买的商品房。不是商品房的就是国家鼓励建的经济房或集体集资建房，经济房是有国家或地方政府或单位出资一部分，个人出资一小部分建起的。对个人来说，比起商品房要便宜多的多！集体集资建房根据出资多少得到相应的房产也可以拿去埂卖。自己住也比商品房便宜多。现在不知道你明不明了问题四：商品房是什么样的定义？ 商品房指由各地房地产开发商投资建设的，以盈利为目的，按市场规律建造的房屋分；普通住宅，公寓，别钉！ 炒房是能赚钱，但是不管是做什么 都有一定的风险 没有最低的 ，谁都说不上来问题五：商品房和住宅房有什么区别 商品房：只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅储商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。问题六：一般买房子买的是什么房子 房子是有很多种，但是一般也都是特殊限定的，比如军人可以买军官房，公务员也有自己的类似福利房，城市低收入者可以买经济适用房。但是一般老百姓都是购买商品房，简单的说就是可以给你办理房产证（大红本）的房子，这样的房子可以贷款，可以分期付款。这种房子是可以转让和买卖的，所以你应该买这种。大凡是城市开发的楼盘，几乎都是商品房，你可以去实地看看，开放商有没有预售许可证，一般是五证。其他的就不要考虑了，小产权房的营销人员嘴上说会给你房产证，但是几乎无可能啊。问题七：商品房是什么产权 这要看房子的土地手续是否正规，如果，从土地到收房整个流程都是按照商品房买卖流程走的话，那么，就是大产权。大产权是有土地使用证和房产证两个证的。如果是小产权，这两个证是都没有的！问题八：红本商品房是什么意思 红本商品房是国家法律规定允许自由买卖和租赁、抵押等交易的具有商品性质的房子，红本房产证的都属于商品房范畴，和红本对应的是绿本的小产权房，他们只有使用权，从法律意义上来讲是禁止交易的，所以他的交易得不到保护。问题九：商品房产权是什么意思 这个问题简单，我来回答：
我们通常说的“房产证实际上是《房地产权证》，包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久性的，永远属于你的；土地使用权是70年，因为在我国土地的所有权永远是属于国家的，我们个人所拥有的只是土地的使用权，70年产权说的就是你所买房屋的土地使用权是70年，70年以后如果没有政策拆迁或重新规划土地使用权将自动续约，只是你要缴纳一定的土地出让金，一般以现在的规定是每平方每年2元钱。
但是如果在你使用10年的时候政府需要拆迁，会补偿你房屋的钱和60年的土地使用权的钱。现在明白了吗？
如果满意，请采纳，如果还有不清楚的地方，请留言。问题十：商品房什么意思 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建罚委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。。