房贷哪种还款方式划算，有什么特点？

房贷哪种还款方式划算，有什么特点？

房贷根据贷款年限有两种还款方式。等额本息和等额本金。 等额本金，每月还得本金相同，利率逐渐减少；等额本息每月还的本金和利息和相同，直到还款结束。 等额本金节省利息。划算些。

房贷还款计算 个人购房贷款有两种还款方式： 按月等额本息还款和按月等额本金还款。 1、等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。 希望可以帮到你。

变更房贷还款期限的方法： 这个要看具体情况。就更改房贷还款期限来说，分为展期和提前还款。 展期一般来说是不允许的。即使银行同意更改，办理起来也是非常麻烦。其实从规定上是允许的，但是工作人员一般不会帮你办理。 提前还款。这个有还款方式的区别，如果是等额本息法还款，而且已经还了一段时间，以现在的通胀率算下来，货币是贬值的，提前还不划算。如果一定要还，则可以去保险公司退保费。因为你的还款年限还不到，所以保险公司需要退钱给你。