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我家南边要盖一栋26层的高楼,我现在住的是总高7层的多层,楼间距只有38米,这样会严重挡光,怎么办

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解决时间 2021-02-18 09:03
我家南边要盖一栋26层的高楼,我现在住的是总高7层的多层,楼间距只有38米,这样会严重挡光,怎么办
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说一下你在哪个市哪个区县,不然无法计算。追问河北邢台追答哪个区县?需要纬度。追问桥西区追答经过计算,要想采光不受那栋楼的影响,你所在楼的高度必须大于61米,也就是大约19层及以上。
而你的楼只有7层,所以冬季几乎没有阳光照入,其他季节还好。追问麻烦问一下,这个是怎么算的还有我应该怎么维权?追答计算过程:
经查,邢台市桥西区的纬度为37.06°。按照一层楼3.2米高计算,26层楼整体高度约为83米。

所以:
该地最小太阳高度角=90°—(23.5°+37.06°)=29.44°
最大太阳高度角=90°—(—23.5°+37.06°)=76.44°

因此,全年不受南面大楼影响的最小高度=83—38×tan29.44°=61.55米,
大约19楼。也就是说,19楼及以上楼采光全年不受南面大楼影响,
而你所在的楼才7层,说明采光一定会受影响。

全民都无光照的高度=83—38×tan76.44°=—74.55米,
也就是地面以下才会全年无光照,所以你所在的楼一年中会有光照。

现在计算光照的临界点:
7层楼整体高度约为23米。
令 83—38×tanΨ=23米
得 Ψ=arctan1.5789=57.65°
此时太阳直射纬度=90°—57.65°—37.06°=—4.71°,
也就是太阳直射南纬4.71°,接近赤道。

即,在太阳直射南回归线至南纬4.71°过程中,你的房子无太阳光照。这段时间差不多是整个春季和冬季。
夏季和秋季的光照还好。维权的话,协商不成去房管局看看。再不成就只能走法律途径。以上分析的是7层楼的楼顶情况,7楼往下,楼层越低,采光比上面的计算结果越差。追问一层到不了3米2估计也就两米多不到三米一层估计就是两米七八,我现在住的房子好像才两米八还有麻烦问下那个楼间距多少米才正常呢
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