谁可以告诉我杭州买房如何贷款

谁可以告诉我杭州买房如何贷款

杭州贷款买房与各地都差不多：

目前贷款购房主要有以下几种1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质贷款利率很低不仅低于同期商业银行贷款利率仅为商业银行抵押贷款利率的一半而且要低于同期商业银行存款利率也就是说在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用限定条件多所以未缴存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保贷款也就是银行按揭贷款只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%并以此作为购房首期付款且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人那么就可申请使用银行按揭贷款。

户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款(户口所在地和房屋属地必须统一)是银行的统一规定，没有其他法！ 户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证(买卖合同)、大土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

外地人在杭买房需要缴纳16个月或以上的社保，有了社保还要看你的全国贷款记录和个人信誉，如果你之前在全国任何一个地方有过贷款记录或信誉不良(如信用卡经常拖欠等)都会使你贷不了款。而且贷款数额还要根据你的月收入情况。