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30万房贷30年还完等额本金和等额本息差多少?

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解决时间 2021-10-19 05:39
30万房贷30年还完等额本金和等额本息差多少?
最佳答案
等额本金还,10年时一次还完:
等额本金方式还款,2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为297784.38元,支出的总利息为147784.38元;
2012年7月起,按照年利率6.55%,还到2022年6月,首月月供额2887.5元,逐月递减6.82元;此期间月供总额为297784.38元,剩余本金150000元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为150000元,另加大约此时月利息825.57元的2倍的违约金。
价格来自于网络,仅供参考。
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假定是基准利率5.9%,30万房贷30年还完等额本金和等额本息是: 总贷款额: 300000元 贷款期限: 30年 贷款利率: 5.90% 等额本息: 每月还款: 1779.41元 总本息: 640587.43元 总利息: 340587.43元 等额本金: 每月还款: 2308.33元— 837.43元 总本息: 566237.5元 总利息: 266237.5元 价格来源网络,仅供参考。
想计算每月还多少钱,你还需要提供还款方式(是等额本金还是等额本息,你说的“后面越还越少”,应该是等额本金)和利率。如果不知道利率是多少,那需要提供是公积金贷款还是商业贷款,以及利率是否打过折等信息。你补充一下信息吧,等补充完后我帮你算。另外,3年只还了3W的本金是正常的,因为银行比较黑,前几年还款额里面利息占大部分,本金占小部分,所以虽然时间已经过了30%,但偿还的本金并没有达到30%。哈哈,等额本息和等额本金都是本息一起还的。区别在于:等额本金是每个月还的本金是固定的,利息每个月递减,所以每个月的还款总额是递减的。等额本息是每个月还款总额是固定的,但是每个月本金和利息占的比例是在变化的,第一个月本金占的最少,利息占的最多;最后一个月本金占的最多,利息占的最少。你还是没提供利率啊,没法算哦。我就按商业贷款房贷利率5.94%打7折(4.158%)给你算吧,如果是等额本金的话,一个月还1533元左右,然后每月递减3.75元,10年本息合计157252.22。如果是等额本息的话,每个月都是还1325元左右,10年本息合计159116.48。以上价格均来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
给你举个例子来说。20万商业贷款,20年还清。 1. 等额本息还款方式 还款总额:294933.31元,支付利息款:94933.31元。 2. 等额本金还款方式 还款总额:283546.67元,支付利息款:83546.67元。 当然是等额本金合算些。 中间想一次还款5万,属于提前还款,在还款满半年或一年后(根据银行不同而不同)可以申请提前还贷,剩余部分可以按原来的贷款年限继续还(要重新计算每月还款额)。价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
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