永发信息网

高手说说如何选择合适房贷的还法?三种情况不建议提前还贷?

答案:2  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-10-05 02:48
高手说说如何选择合适房贷的还法?三种情况不建议提前还贷?
最佳答案
如果您经济上条件足够好的话,当然选择知名的品牌好,如果手上资金比较有限的,选择次一些的品牌也没有关系.贵的不一定好的,好的不一定贵!我给您说说如何选购建材吧。装修建材的选购是需要一定的知识作为基础的。首先应该做一些功课,对装修中需要用到的建材进行一些了解;然后从中选取一些自己认为比较重要的内容自己采购;然后根据自己的需要去建材市场选择合适的产品,包括功能、材质、质量以及服务,等等,当然还要学会如何评价材料的性能以及材质;所以要学会采购建材,确实不是一件容易的事情,可能要花费一些时间和精力。不过有志者,事竟成!以上是我个人对于装修建材选购方面的几点建议,给您做个参考!建议购买前多对比几家,最好是选择性价比高的产品。
全部回答
三种情况不建议提前还贷如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。两类人可提前还款目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。两种按揭贷款方式明确是否提前还款后,购房者就要考虑如何按揭贷款了。当前有两种按揭贷款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息,虽然每月还的额度一样,但在早期还款中大部分为利息,后期还款中大部分为本金。后者每月以相等的额度偿还贷款本金,由于利息随着本金逐月递减,每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。在两种按揭贷款方式中,无论哪一种,在还款初期可以提前还款,这样支付的利息更少。如果还款期已到中期,利息已经减少,提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道,特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。提前还贷三种方式第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
卫生间和洗手池隔断要怎么设计?
2016郑州经济适用房源有哪些?哪位网友晓得?
邢台水电改造公司哪家最强?求联系方式。
擦外墙瓷砖的方法都有哪些?有人知道吗?
红翡摆件价格是多少钱?
潮汐现象的形成是怎样的?
竹木凳子价格是多少?贵不贵?快进来讨论一下
沐浴间装修怎么设计比较好?怎样才能更省钱啊
红外手电筒的价格贵不贵?
你们会在网上买灯具么?有什么缺点?
请教东芝笔记本键盘拆卸方法
几个月的孩子可以用推车啊?
求解如何打扫键盘
卫生间防滑防水地砖什么牌子的好?效果也比较
谁知道什么牌子的可移动晾衣架质量好?价格便
推荐资讯
多乐士家丽安优质墙面漆怎么样?哪位能够说说
卫生间门只能用不锈钢的吗?木质防水门可以吗
变色窗帘是什么原理?哪位说一下?
水煮牛肉为什么要选用纯瘦净嫩牛肉?
泉州市泉仙报废汽车回收有限公司登记服务站地
问问申请青岛经济适用房资格是什么?谁能给点
顺产侧切一般都缝几针啊?什么时候就能拆线啊
哪位能告诉我新装修房子什么时候入住
尿液排不尽我是一名正在哺乳期的妇女,最近两
628plus指纹考勤机怎么用谁知道?
我想知道大学生如何选购电脑
长沙房子装修价格表?谁有报价?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?