网友帮忙解答房屋他项权证的作用是什么？需要关注哪些点

网友帮忙解答房屋他项权证的作用是什么？需要关注哪些点

银行贷款一般都不想要的，有些城市想要，一要看你是什么样的房产，如果是商业性质的则肯定需要，住宅的话可以不需要。至于产权证银行要保管，这个看在什么地方，一般银行是不保管的，银行保管的是房屋他项权证，中介这样说可能有他的道理，因为他办理这样的手续较多，但也不排除有些中介瞎忽悠，具体应该到银行咨询。

一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后，银行返还给你他项权证及还清欠款证明，再到产权所换回房屋所有权证。