房子评估价和卖房价格有直接关系吗？

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解决时间 2021-01-14 21:57

提问者网友：孤凫
2021-01-14 11:32

房子评估价和卖房价格有直接关系吗？

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1楼网友：何以畏孤独
2021-01-14 14:13

这个要根据你这套房子的地理位置和楼层朝向房内布局来先预测你房子以后的升值空间和时间看到前面你说了已经打算要卖了，如果没必要可以不用去先过户，因为你目前的评估价只是目前而已，半年后再出售的时候仍然要评估的！
如果到时候出售评估价格低点好并不影响实际出售价格！从而减少了二手契税！
够完整了吧加分哦

2楼网友：深街酒徒
2021-01-14 13:05

没有直接关系房子评估价跟你交税费有关税费要按照评估价格来交然后是跟你以后买房的买家有关系因为下次评估价要高于你这次买房的价格

3楼网友：怀裏藏嬌
2021-01-14 12:18

跟你后面卖没有任何关系，完全不会影响你今后出售的价格！
顺便补充一点：我不知道你说的家人更名到你名下是什么意思？如果是赠与的方式转到你名下的话，我建议你还是直接办理买卖过户算了，虽然现在交点税，但是你今后卖起来方便！
如果是赠与你的话，今后你卖的时候需要交纳20%的高额个人所得税！很不划算！追问是我的这个家人(房主名是他)过世了，我继承这个房子，要所个继承更名到我的名下之后说是才能卖。我现在是需要办理公证继承，这个公证中有个房产评估一项要估价师估价，我付费后才能更名。。。。追答哦！那继承和赠与一样，都要承担20%的个人所得税！(如果满5年以后，此房是你家庭唯一一套住房，那时候出售就可以免交此税)，当然是评估的越低越好，这个跟本就不影响你房子本身的价值，你下次卖的时候，买你房子的人如果要贷款，需要银行指定新的评估公司进行评估，然后再按揭，跟你没什么关系！到时候买房的人想多贷点款他就评高点，想少贷点款就评低点！你只管收你的房价款，不影响的！

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