房产税的征收范围主要是在哪些方面的？主要针对哪些对象

房产税的征收范围主要是在哪些方面的？主要针对哪些对象

房产税的征税对象主要是房产。这里的房产，指的是屋面和围护结构之内的所有场所，在房屋建筑物之外，如围墙、暖房、水塔、烟囱和室外游泳池等都不属于房产（其中室内游泳池属于房产部分）。 对于房产开发经营商而言，在商品房出售之前，房产只是开发企业的一种产品，是不隶属于房产税征收范围的。但如果再出售之前，房产开发商有使用或者出租、出借等情况，则需按相关规定缴纳一定的房产税。

　南京房产税征收范围：　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;　房产税征收范围：2、征收范围限于城镇的经营性房屋;　房产税征收范围：3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

交不交房产税主要要看该房产的用途和所在位置，跟豪不豪宅没太大关系。税率高低与房产的豪华程度没有多少关系。按《房产税暂行条例》的规定：1、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；2、征税范围限于城镇的经营性房屋；3、个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。4、我国现行房产税的税率：一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%；一种是按房产出租的租金收入计征，税率为12%；从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。