买房贷款首付要多少?有人知道如何处理啊
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解决时间 2021-10-03 18:14
- 提问者网友:書生途
- 2021-10-03 02:39
买房贷款首付要多少?有人知道如何处理啊
最佳答案
- 五星知识达人网友:英雄的欲望
- 2021-10-03 03:52
你好,很高兴为你解答,这个主要看您的贷款方式:
商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
以上价格来源于网络,仅供参考
希望我的回答能帮助你。
商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
以上价格来源于网络,仅供参考
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- 1楼网友:胯下狙击手
- 2021-10-03 06:57
银行有可能认定为一套的,这样你们首付就30%,可贷款70%。
婚姻法规定了:婚后夫妻财产共有,有结婚证了可以这样操作的。
如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话,你们2个购买房产也只算2套房,首付肯定是低于70%,现在60%首付也有很多银行做的。
至于公积金的问题:上海公积金最高贷款金额为30万/人,有补充公积金40万/人,贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话,最高贷款60万,公积金审批在58-59.9万之间(公积金余额超过5000,连续缴满6个月)。
仅供参考 具体以现实报价为准。
- 2楼网友:詩光轨車
- 2021-10-03 05:29
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
网上报价 仅供参考
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