有哪位晓得上海商品房限购政策？有人了解吗？

有哪位晓得上海商品房限购政策？有人了解吗？

你好，2016上海商品房限购政策如下：
1.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；
2.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3.暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
4.采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在上海新购买一套商品住房。希望我的回答能够帮到你。

你好很高兴为你解答据我所知，上海商品房限购政策； 1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 ?? 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 ?? 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。数据来源于网络，仅供参考望采纳。

你好，本市已有一套住房的本市户籍居民家庭和能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手房）对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭 ，以及不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反规定购房的，不予办理房产登记。持有本市居住证满3年并在本市工作的购房人，享有本市户籍的购房资格。

一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房 6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。 非沪籍居民获得购房资格的条件 (1) 上海购买商品房必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房； (2) 能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可； (3) 限购一套商品房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。 二、上海本地沪籍单身限购一套房 家庭限购二套房 上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房；本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套商品房。 上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件 (1) 沪籍单身人士成年，有婚姻等需要； (2) 子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外； (3) 限购一套商品房。 上海外籍人士在沪限购一套商品房 在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。政策也是比较严苛的，我觉得是不错的。