房地产开发公司的特征中，如何理解行业限制性？

房地产开发公司的特征中，如何理解行业限制性？

房地产开发公司设立阶段的法律程序
一、内资房地产综合开发公司的设立
1、公司设立准备
2、申请资质等级审批
3、申请办理企业名称预先核准
4、办理工商注册登记
5、办理税务登记
二、外资房地产开发公司的设立
6、申请批准项目建议书
7、办理企业名称登记
8、送审合资或合作合同、章程
9、申领外商投资企业批准证书
10、办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费
1、企业法人开业登记费
2、企业法人变更登记费
3、企业法人年度检验费
4、补、换、领证照费第二步房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

魏国鹏律师解答：在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在： 一、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。 二、房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。 三、房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。 四、房地产公司由于其资金量投入大、风险高，公司经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。

1.村镇房地产开发公司地址：江门市新会区创新花园6座10 82.乐宝房地产开发公司地址：江门市台山市河滨冲中路37号以上公司都是产品质量比较好，销售量比较高的公司，可以参考下

1.内蒙古南璞房地产开发公司开发的如意湾小区，位置在滨水新村东侧； 2.内蒙古南璞房地产开发公司开发的海东一号，位置在海东路北侧； 3.内蒙古南璞房地产开发公司开发的东方银座，位置在海东路延伸段南侧； 4.呼市兴松房地产开发公司（岱洲营村委会）开发的国际农贸物流港，位置北二环路北，新城区岱洲营村；