购买电梯公寓几楼比较好，在每次付房款前应注意些什么？

在多层和电梯之间，选择了电梯（我本人不喜欢电梯，但是考虑到母亲，我妥协了），楼层的选择涉及到以后的噪音问题和环境污染问题，影响生活质量。

没有购过房所以不知道怎样在开发商面前维护自己的权益，我选择的是一次性交款，18个月以后交房，具体缴款方式如下：先交一部分定金（此款后期在房款中抵扣），15天后交剩余房款的40%，开发商将楼盖到三楼封顶的时候交房款的50%，剩下的8%交房的时候付，2%领房产证的时候付。请告诉我在每次付款的时候应注意些什么？

我国在购房时一次性付款的政策有些什么？

拜托啦！！！

楼上的回答纯粹是废话，还什么11楼2次加压都出来了，那我们房子总共才11层，难道我也去选15楼？回答问题要密切联系别人实际，老是把书上那些照抄下来有什么意思。

电梯公寓简单，省事，不走路，由于电梯的面积算进了每个用户的公摊里，所以越往下的价格越低（因为你很少使用但是也要算你钱），楼层没有什么噪音污染这些问题，关键是你自己选房子地段要选好，比如你选在成都的火车北站，随便你什么高级房子你一天至少要被抢50次，现在四川的房子都是使用四川省建设厅统一规范的购房合同，所以没有什么看头，主要看面积和价格是不是对了。

其次就是每次缴款记得叫对方开正式发票，没有发票开收据，必须加盖公章就完了。

电梯房在11层的时候是2次加压的一个区域,比如水.燃气等等.所以通常在12层以上的物业费高于底下几层.

10--13是扬尘带,这个区间的房子空气质量不好,顶层会热,也尽量避免.选择整栋楼的中间地带比较适合,也就是15--20楼左右.

一次性付款通常比起按揭能享受9折的优惠,具体情况视双方签定的合同来看.签定购房合同的时候一定要细心,每项条款看清楚,以免掉入陷阱.也可以网上查询开发商的预售证号,来核实该土地的合法性.