永发信息网

二手房房产证过户怎么收费?

答案:2  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-02-19 14:02
二手房房产证过户怎么收费?
最佳答案
卖方应付的费用

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。

买方应付费用

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税:每本5元。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

房屋交易流程:

1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;

2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;

3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
全部回答
到房产局办理手续后,按时缴费,就可以了。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
山东无棣医药公司在哪里啊,我有事要去这个地
【谦和的意思】谦和的意思
桂花苗圃用什么除草剂
长沙市望城区高塘岭街道斑马湖社区居民委员会
个体工商户2万以下交税多少钱
巽木是什么意思
航天员舱外服内含有与氢氧化钠性质相似的氢氧
建邦向阳院地址有知道的么?有点事想过去
梦到看到村里人扭秧歌 很多人
创维电视42E750A用不到一个月突然不能连接网
求证题:1.角θ为第三或第四象限角当且仅当co
为“校园汉字听写大会”拟写一则宣传语
为什么抽一根烟就发抖?
守望先锋2500分是之前的多少级
蜜蜂蛋糕怎么做,求配方
推荐资讯
【海产鱼】为什么大多数海产鱼类不能在淡水中
健身卡转让需要什么
云浮邮政马岗集邮超市在什么地方啊,我要过去
【江湖夜雨十年灯】桃李春风一杯酒,江湖夜雨
茶西坑地址在什么地方,想过去办事
guitar rig4怎样设快捷键用键盘换音色?
东航云逸酒店-乒乓球室在哪里啊,我有事要去
自然蔻全球澳洲首款绿葡萄清润补水库用后效果
期中测试,贝贝语文得了91分,数学86分,数学
1980年11月初二的男人运气这么样
怎么看自己的公众号
工商大学西校区篮球场地址在什么地方,想过去
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?