您好，售房者想一手交钱一手交货如何他们安心出售？

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从付款方式上来说，商业贷款或是公积金贷款或者组合贷款涉及到这个方面的担心。商业贷款：首先是基于买卖合同之约定，买卖合同有关于购房人付款方式的专门条款约定；其次，对于商业贷款的方式，银行会出具一份批贷函或类似文件，就是承诺在什么样的情况下给卖方一次性支付买家申请贷款的那部分款项；实践中，银行发放贷款的一个节点是基于新的房产证已经办理完毕抵押登记，并有了《他项权利证》；所以，流程上来说：先申请贷款，贷款获批后才办理过户，然后由经纪机构申办抵押登记，这个时候房产证原件一般是放在经纪机构的。公积金贷款流程基本类似，但是公积金多了一个贷款的担保方，承担连带责任。特别说明就是：申请贷款需要办理面签、初审的手续，借款人会签订一系列的授权手续、抵押协议等法律文件。