二套房贷款80万,10年还清本息,月供多少,5年又是多少?哪位知道该如何计算啊
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解决时间 2021-10-04 09:28
- 提问者网友:我是女神我骄傲
- 2021-10-03 21:52
二套房贷款80万,10年还清本息,月供多少,5年又是多少?哪位知道该如何计算啊
最佳答案
- 五星知识达人网友:神也偏爱
- 2021-10-03 23:26
一、2016年买房贷款的利息是多少2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。二、2016年买房贷款的利息怎么计算
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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- 1楼网友:鱼忧
- 2021-10-04 02:07
这个要计算房贷月供多少钱,除了要知道贷款金额、期限外,还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话,50万房贷20年还清,月供为月均还款:2060.27元支付利息:194465.91元还款总额:494465.91元希望我的回答可以帮助到您。价格来源于网络,仅供参考,
- 2楼网友:狂恋
- 2021-10-04 01:08
你好,这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧,都是贷款20万20年还清,你就能看出来利息差多少了。商贷,20万20年,按基准利率5.4,等额本息还款方式,月供1364.5032元,总利息127480.76元。公积金,20万20年,按基准利率3.5,等额本息还款方式,月供1159.9194元,总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元,这是20年期的,年限越长,相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件,尽量选择公积金贷款,利率低,利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。价格来源网络,仅供参考。
- 3楼网友:痴妹与他
- 2021-10-03 23:59
如果利用公积金贷款100万万20年还清,那么每个月的月供是多少?从下表的计算中我们可以看出,如果选择等额本息的还款方式的话,公积金贷款100万20年月供6059.80元,如果选择等额本金的还款方式的话,公积金贷款100万20年月供7500.00元,每月递减13.89元。以上价格来源于网络,仅供参考,
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