人在日本，如何办理委托买房的手续？

最近，想改善一下住房环境，换个面积大点的房子。
可现在，不管是买新楼还是旧房办手续时，都得夫妻双方到场签字，可老公在日本工作，不能到场。这种情况，我问了一下售楼员还有房产中介，都说得老公在大使馆那边出一份委托书，我在国内公证，然后就可以我一个人办理了。

请问：有没有知道这种委托书怎么写啊？是大使馆有固定的表格，我们写好他们给盖章吗？还是自己写好打印啊，内容都有哪些？有了解情况的请给请点一二，谢谢啦

中国公民在国外除了中国的大使馆，领事馆也可以办理委托手续哦。
一般是自己先拟好委托书（有固定表格），然后使领馆的领事或者大使在后面附一页鉴证，装订好后就成为完整的《公正委托书》了。
委托书一般格式：
1、委托人、受托人，（名字、身份证号）
2、委托房产坐落（xx路x号xxxx小区xx栋xx号房）
3、委托事项（买卖？抵押？交税？办理手续？）
4、委托期限（至某年某月某日止）
5、受托人有无转委托权（有？无？）

不明白啊 = =！