二手房交易中，更名是什么意思

二手房交易中，更名是什么意思

所谓的更名就是房产没有网签备案，可以在开发商那里直接更换至其他人名下。

所谓"直更名"，是指卖方在办理产权证之前将房子卖掉，办理产权证时直接把买方的名字作为共有人加上去，并注明买方占有99％的份额，这一操作需要通过房产交易中心内部人员私下进行。产权证办理后，卖方再将自己所有的1％卖给买方，这样买方只需缴纳1％份额部分的营业税和个人所得税，即可将产权证和房子完全过渡到自己名下。