我拿到了房产证，房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思？

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解决时间 2021-10-15 04:41

提问者网友：世勋超人
2021-10-14 13:34

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-10-14 14:50

房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权使用权取得方式:出让凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的"大产权房"

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1楼网友：撞了怀
2021-10-14 18:19

次渠小产权房和使用权房区别主要是：房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权使用权取得方式：出让凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。

2楼网友：玩家
2021-10-14 17:45

房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权使用权取得方式：出让凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。

3楼网友：煞尾
2021-10-14 16:07

你指的是买私产房么？这里的私人住房是什么意思，私产房的话有房产证的，私人自建住房的话，是只有使用权的，土地性质一般都是集体土地性质，所以只有使用权

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