房照共有和单独所有有区别吗？麻烦说说。

房照共有和单独所有有区别吗？麻烦说说。

限购城市孩子未成年时和父母共有的房产有两套或一套的成年后可以单独再买一套作为婚前财产并且婚后家庭为单位可拥有两套房即对方没房可以再买一套而共有三套及以上的不能买了。

婚后按揭买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

有产权，不过是共有产权，首先按份共有人共同享有一个所有权，一方共有人不单独享有完整的所有权，也就没有将其所有权对应的房产或者其使用和占有权进其次按份共有的房屋，作为行出租这一法律处分的权利。