上海买第二套房的契税是多少的?是如何核算的呢?
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解决时间 2021-10-05 10:24
- 提问者网友:骑士
- 2021-10-04 23:54
上海买第二套房的契税是多少的?是如何核算的呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:鱼忧
- 2021-10-05 00:51
第一次首付3成;第二次首付5成;第三套银行不给贷款。 而且首先要看这个房子的单价是多少,然后首付比例是多少,按揭多少年。 1 你要是深圳户口,名下没有房子,可以首付3成 你要是深圳户口,名下有套房子,首付6成, 3 你要是非深圳户口,但社保13个月以上,中间不能间断,可以买一套,3成首付 非深圳户口不能买第2套
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- 1楼网友:旧脸谱
- 2021-10-05 03:25
你好。现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房 ,现在首次购房,首付3成可贷款7成, 利率享受最低基准利率的九折优惠 。 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30% 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90O(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90O以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 首套房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。
- 2楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-10-05 02:17
第二套房的话,契税是网签价的3%;业主方面还有营业税、个税,具体征收多少,要看房产证时间。
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