避免投资商住两用楼的原因是什么？

避免投资商住两用楼的原因是什么？

现在很多人都热衷于购买商住两用楼，觉得这样的房子既可以住，也可以作为商铺，不限购也不限贷，的确不错。可是有些专家还是不太建议大家购买这种房子，为什么呢？
首先，商住两用楼通常为40年的产权，而且首付多（至少五成），利率高（最少上浮10%)，各种税费也比较高。
其次，这种房子日常居住费用比较高。它的日常生活服务的收费标准是按照商业地产征收的，最常见的水电费、物业管理费要比普通的居民住宅高出很多。
再次，这种房子由于既有办公区又有生活区，所以它们都在一定程度上影响对方。比如说那些办公住户必然会影响到居住住户的生活，而居民的生活也会影响到办公住户的正常办公，例如居民用户每天都生火做饭，那么油烟就会给那些办公住户带来极大的安全隐患，结果大家谁都过不好，这样的房子是不容易升值的。