商品房土地使用证可以过户吗？需要关注哪些点

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-18 04:48

提问者网友：椧運幽默
2021-10-17 08:38

最佳答案

五星知识达人网友：忘川信使
2021-10-17 09:31

一、是否为大产权房很容易判断：壹江国际是大产权1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

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1楼网友：归鹤鸣
2021-10-17 12:00

①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

2楼网友：痴妹与他
2021-10-17 10:20

五证,建设用地规划许可证。建设工程规划许可证,建设工程施工证,国有土地使用证,商品房预售证

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