（旧的）教育用地可以用来作为工厂和办公的场所吗？土地性质需要更改吗？

我朋友最近在买厂房做汽车电气的加工，是属于无污染无噪音的工业。在网上看到有人转让房子，那个人的房子和土地是通过置换他自己买下的国有土地得来的，是一个旧的废弃教学楼。旧的教学楼前面就是新的学校。卖方原先有个厂，但是由于新学校的修建需要拆除，然后他就用他的厂所占的土地置换了旧的教学楼。

现在我想知道，如果我朋友买下这个旧的教学楼，然后用于工业生产，在办理手续的时候会不会遇到什么麻烦？关于土地的性质问题，现在那个旧的教学楼还是教育用地，土地性质需要更改吗？如果需要更改，大概需要多少钱？

1、办理手续肯定会遇到麻烦，还是土地性质的事。
2、土地性质必须更忙。
3、多少钱不清楚，请向当地土地部门咨询。
土地管理法
第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

或许可以。