宁波按揭房有房产证吗与全款买房有哪些不同之处？谁了解

宁波按揭房有房产证吗与全款买房有哪些不同之处？谁了解

1、建议还清贷款再出售。
2、正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。
3、假如买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。
4、贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。期望我的回答能帮到您

宁波按揭房有房产证吗？贷款买的房子和全款买的房子都能办产证吗？这样的担心是否是多余的呢？ 首先，按揭贷款买房可以办理房产证吗？ 是的可以，你可以办理房产证。当然假如你买到的是现房，房产证是可以立刻就去办的。 假如你买的是期房，那么在交房以后就可以办理房产证了。 贷款没有还清不能拿到房产证吗？ 这个肯定是误解。虽然你的贷款没有还清，不过开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。 一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，由于他项权证在银行房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 贷款买房办理房产证 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 ，关于按揭房有房产证吗这种疑问就可以放下了，担心完全是多余的。

只有房子办理完毕综合验收、开发商的抵押处理完毕才可以办理房产证。开发商一时无法办理房产证的，可以在房管局办理过备案登记就可以做按揭了。买房子的过程：1，签订合同，2，备案登记（期房）或者办理房产证（现房）。3，全款或者抵押贷款交付房款。期望能对你有用,以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准

当然能，只要你有房产证就行。方法 一：买房的人把全款给你，你将贷款一次性还清就行了。方法 二：贷款转移。不同地区，不同的银行的情况都不同，假如是商业按揭，基本上是还贷半年以上，就可以申请解押，然后出售，假如自己不能解押，可以找中介叫担保公司。假如是抵押贷，那么就要看您当初抵押了多久。另建议自己先去银行问下可不可以解押，然后，假如确定要出售，那么建议提前申请解押，这样子就可以减少交易的时间