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丈夫去世把房产过户给妻子,费用怎么算?

答案:2  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-01-29 10:40
需要交那些费用,公证费,税费,过户费,交哪些?
税费是不是配偶免税啊?
最佳答案
一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部回答
该房产是在你与现任丈夫婚购买,只写有丈夫的名字由于是按揭,还有两年贷款,办理过户给你,要先去银行办理转按,在去房管局办理产权人变更手续,你需要准备:①身份证 ②收入证明 ③按揭所在银行卡 ④未婚证明 如果你要加上你女儿的名字:要准备户口本! 费用:转按手续费,以及产权变更费用 总共约为2500元左右! 转按比较麻烦,建议找专业的按揭公司 如果手上有资金的话,建议先结按,还清贷款余额!这样的话费用维持在1500以内!
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