用亲属的名字买房，如何办理委托公证？

我父亲是外地户口，想在沈阳买房子，但是年龄不允许贷款，想用我家亲属的名字贷款，房证需要写我亲属的名字，想问一下如何办理委托公证？需要多久以后才能更名呢？我不太明白，最好说的详细一些，谢谢

一、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
　　二、房产委托的办理程序
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证)或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

我另外给个建议：产权证上还写你父亲的名字，而且只写你父亲的，在银行的借款合同中有个“共同还款人”一栏，这栏写上别人的名字，表示这个人帮你父亲一同偿还房屋贷款。你去问下银行这样行不

你有签订购房合同么？发票不是代表全部，应该有购房合同，还有你买房的是新房么？如果是新房开发商都会帮助办理房产证的，如果二手房自己办理房产证的话，需要委托的，你可以让妻子先到房管局问问，具体需要什么手续，好像是如果合同是你的名字，妻子只是代办的话应该不用公正的只出个委托证明就好了，具体你还的到房管局了解下。