什么是地役权？要注意什么？

什么是地役权？要注意什么？

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包括以下五类： （1）房地产使用权 （2）房地产开发经营权 （3）地上权 （4）地役权 （5）房地产典权包括以下五类： （1）房地产出售权 （2）房地产租赁权 （3）房地产继承权 （4）房地产赠与权 （5）房地产抵押权

新政策：建设用地使用权作为我国的最重要的用益物权,其权利内容主要包括:土地的规划行政与规划参数、出让类型、国有土地租赁、出租、外商投资开发利用、流转（转让、互换、出资、赠与、抵押、继承六种方式，转让包括作价入股、合资、合作开发经营等三种特殊方式）、终止与收回、抵押、他项权（地役权、相邻权、采矿权、林地建设使用权、土地借用权、耕作权、临时用地使用权、典权等八种）、确权与登记等内容。

一般指的是集体所有的房产，有的对方办理了房产证，但没有土地使用证。只能在本集体内转让《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。