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成都一套89平方米的房子,土地使用证只有3.5平...

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解决时间 2021-10-06 01:55
成都一套89平方米的房子,土地使用证只有3.5平...
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假如该栋房屋都是你独占的,应该确认土地面积为81平方米,如果该栋房子尚有其他住户,则应该按照各家房屋面积占总建筑面积的比值计算各家土地面积
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多层和高层住宅都是这样的。除非你买的是平方。整栋楼的业主共同按比例占有基底面积。比如说基底面积为100。总共5层楼,每层都是100平米。每户分摊的土地就是20平米。土地使用证上的面积肯定小,而且你们这一单元和你同样的面积户型的土地证上面积一样,因为一栋楼体所占地面积被你们整整一栋楼上的户数给分了
土地使用面积是这样算的:房产证上的面积除以楼的总层数。如果你的楼一共就7层,那么就是7户人家共用这一块土地,这么算来,22平方米还多了,可能还含有一些辅助的、公共的房子的均摊面积。
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