我的房子贷款没换清房产证有我妈妈的名字能减名字吗？有人知道如何处理啊

我的房子贷款没换清房产证有我妈妈的名字能减名字吗？有人知道如何处理啊

厦门南宁金牌确实质量、品质、环保很好的。我妈妈是在12年前装他们家的厨柜，现在用着还很好呢，没有售后的问题，用着舒服。值得购买。

一出房产证就可以做婚内析产(加妈妈的名字)和直系赠与(下小明的名字)啊~

1,据我了解，这贷款年龄好像是55岁以后就不给贷了。可能你妈妈不具备贷款资格、你妈妈名下已经有一套住房，对公积金贷款没什么影响，不过对你买的这套房子影响肯定是有的。房产证要是写你们俩的那肯定第2套房子上的税要高些、商贷的话利率就是基准利率的一点一倍。2套房利率较高。 2、可以写你和你妈妈的名字、 3、公积金贷款的程序是先要办产权过户，等拿到新的房产证之后才办公积金。说肯定是你的名字、应该可以加上你妈妈的名字。但这个每个地方都不一样。你还是再问问当地的房管部门、 4、写你俩的名字，假如以后给你的话分两种情况：老人假如在世，直接办产权过户就可以。实际税费要看你的房产面积还有年限。假如老人离世，那你就要去做房产继承公正。把你妈妈的那百分之50的产权继承过来。税费也不多，就是麻烦、5假如是在婚前买的房子，你还完贷款之后要加上媳妇的名字，这就是产权过户。要上税的。假如你们俩领结婚证在前，买房子在后，那就可以直接加名字。增加共有人。先领证再加名字好一点。不过你妈妈的那百分之50的产权怎么上税你还得问问第六个问题我没听说过公积金贷款要找担保人的。没办法解答。期望我的回答对你有用。

1、房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，应该提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续，房产证加名字手续有这些： 2、房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 4、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细有这些：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 7、有房有贷先去银行办理抵押变更手续(实际事宜请咨询各银行)。 8、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 9、其他步骤同“有房无贷”。 10、假如还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖。期望我的回答能帮到您

几个人是没硬性规定的。但写一个人的名字肯定好点，为以后省了很多不必要的麻烦，假如你写两个人的名字到时过户要两人签名，很多地方要两人签名。说句不好听的以后你妈妈年纪大了，到时老了不在了，房产证有她的名字这房子有一半就变成继承的产权！交税又会多点！